Reformas DF - Uma visão geral

Reforma do apartamento é um processo que, diferente da reforma de coisa, necessita de uma série do documentações para a aprovaçãeste do síndico.

O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo té especialmentecnico.

Após a aprovação, começa este processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?

Para te ajudar a realizar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar saiba como executar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!

Este que é laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só pode ser realizada usando a apresentaçãeste de 1 laudo tfoicnico e plano do reforma de modo a este síndico.

Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos muito específicos, quando será feita exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.

Veja as situações em que este morador precisa apresentar este laudo técnico para reforma por apartamento:

Residência por Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas de reforma de apartamento.

Aprecie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Revestimento De modo a Churrasqueira – Conheça os 8 MODOS Ainda mais Usados e +24 Projetos

Tais como criar 1 laudo técnico para reforma por apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual igualmente deve apresentar este plano do reforma e o RRT (ou ART).

Contudo, afinal, o que este arquiteto precisa incluir pelo laudo tfoicnico para reforma do apartamento?

Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.

Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente não vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.

Assim sendo, este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.

Cada profissional É possibilitado a criar o laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento por pacto usando as informações qual julgar necessárias para aprovação. Porém Andam alguns dados essenciais, confira:

Mal
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A cerca de ESTES prestadores do serviçeste, entre outros).
Constate também igualmente similarmente identicamente conjuntamente: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie 1 Piso Desprovido Erros

Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe tais como emitir um laudo técnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:

Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria

Reforma de apartamento: por onde começar?

Veja igualmente: Este De que é Smart Home? Tais como Funciona + Dicas De modo a Seu Projeto

1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.

A reforma do apartamento traz muita sujeira para este espaço, portanto é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESTILOS do materiais para proteçãeste.

Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será mais simples.

2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa agora a etapa de demolição DE paredes.

Na reforma de apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaçeste.

Igualmente é frequente de que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.

É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.

O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.

Aprecie também: O que é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos no País do futebol

3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.

É necessário realizar este aluguel por caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.

Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.

Reforma de apartamento: entulho

4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.

Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para fazer a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.

Essa parte da reforma por apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.

5- Realize a Residência Elfoitrica
Grande Parcela das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.

Nessa etapa, é necessária a contratação do um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.

Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.

Reforma do apartamento: instalação elfoitrica

seis- Ar condicionado e automação
O eletricista igualmente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma do apartamento.

Nessa etapa, é fabricada a residência dos dutos para o ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.

Reforma do apartamento: casa por ar condicionado

7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.

O profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.

Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Género por reforma por apartamento qual luta Ainda mais caro e possui mais etapas.

Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer o serviço.

Este ideal é qual tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.

8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.

Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.

Existem diversos MODOS por forro tais como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.

Reforma de apartamento: residência do forro

Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.

No caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaço.

nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.

Tais como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, este ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente Destes armários.

Mas em certos quadros específicos do reforma por apartamento, a casa Destes armários É possibilitado a ser fabricada previamente da bancada.

Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar mais informações problemas e agilizar a entrega da obra.

Reforma por apartamento: casa do bancada do granito

10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do qual este processo do acabamento.

A pintura pode começar previamente da casa Destes revestimentos, tais como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta para finalizar.

Todo cuidado é pouco de modo a não sujar este piso já assentado.